一、芜湖银行房产经营抵押贷款：

1.贷款期限：3年先息后本，每年不用过桥；

2.贷款利率：年化3％，月息2厘；

3.抵押额度：1000万，8成抵押率；

4.还款方式：3年可先息后本，随借随还；

5.产品优势：利息较低，可解决执照，新过户、新证可办。

二、芜湖住房二次抵押贷款：

如果不想办理房产一押，还有房产二抵可供选择。芜湖按揭房二次抵押贷款是针对已办理房屋按揭贷款未结清的客户，可将房屋已拥有的价值部分办理二次抵押贷款。芜湖房产二押贷款额度等于房产估值X0.8-房贷或一押余额。

1.芜湖二押贷单笔150万，夫妻双签500万；

2.可申请额度=房产评估价八成减一押贷款余额，可申请评估价9成；

3.房屋二抵贷年化利率低至3.25%；机构二押月利息5厘-8厘，先息后本7厘-1.25%

4.楼龄30年内，房产单价不低于8000每平方，征信月供款合计不超过5万；

5.芜湖的住宅9成，联排别墅及商住用途公寓（含40年产权房产）7.5成；

7.芜湖房产二次抵押贷抵押成数高，能办房产评估价8.5成-9成。

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三、准入要求：

1.年龄户籍：借款人年龄不超60周岁，抵押人年龄不超70周岁，大陆户籍，不接受港、澳籍人士进件；

2.主体要求：芜湖公司注册满1年，近3个月股份、法人无变更，企业成立12个月（近3个月股份、法人无变更）；

3.准入范围：房产位于芜湖市镜湖区、弋江区、鸠江区、湾区、繁昌区、无为市等地。

4.房屋要求：房屋楼龄不超过35年，单身宿舍、综合楼物业（居住类型的）净值6-7成，双拼房净值6成；3套及以上住宅被打通的，不予接受，住宅型公寓抵押率调整为净值7-8.5成，房产需过户满6个月以上，不接受风险楼盘抵押物抵押，接受第三方抵押。

四、办理流程：

咨询：根据房产证、征信和公司情况判断是否准入。

进件：资料受理上门实地调查（经营场所+抵押物拍照）业务上报出批复-签订合同办抵押出他项放款。