一、芜湖房产消费抵押贷款介绍：

1.抵押金额：可贷200万，适合没有营业执照的上班人士；

2.贷款年限：长授信时间5年；

3.贷款利息：年化2.95%左右；

4.还款方式：先息后本，等额本息；

5.收款方式：第三方个人收款。

二、芜湖房屋二抵贷款简介：

如果不想办理房产一押，还有房产二抵可供选择。芜湖按揭房二次抵押贷款是针对已办理房屋按揭贷款未结清的客户，可将房屋已拥有的价值部分办理二次抵押贷款。芜湖房产二押贷款额度等于房产估值X0.8-房贷或一押余额。

1.还款期限：等额长还款期3-10年，先息后本长3年；

2.贷款额度：可贷额度300万；

3.还款方式：等额本息，先息后本；

4.贷款利率：芜湖房屋二抵贷化利率3.25%-3.5%；机构二押是等额本息0.59%，先息低至8厘起；

5.产品优势：芜湖房产二次抵押贷抵押成数高，能办房产评估价8.5成-9成。

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三、准入要求：

1.年龄要求：借款人年龄18-65（含）周岁，抵押人年龄不超70周岁。贷款年龄+贷款期限70；

2.户籍要求：大陆户籍具有完全民事行为自然人；

3.工作收入：借款人具有稳定职业收入，现单位工作满1年，负债收入比不超过（含本笔）；

4.贷款6个月后需要查房产新增情况，房产位于镜湖区、弋江区、鸠江区、湾区、繁昌区等地。

四、办理流程：

1.初步评估，根据征信和代发情况判断是否准入；

2.贷款申请，约定签约日期；

3.出具正式评估报告，评估公司派人上门拍照出具评估报告；

4.上报进行贷款审批，等出预审批批复意见；

5.做现金赎楼申请，确定赎楼费率。

6.房产公证，客户须准备资料：身份证，户口本，婚姻材料，社保卡，原按揭贷款合同（或是国土局查档材料）原件及复印件、房产证复印件；

7.提前还款申请：去原按揭贷款办理提前还款结清手续。

8.赎楼，现金申请审批通过，落实好回款保障措施，出款赎楼扣款；

9.取证注销，去取房产证原件，到国土局办理注销抵押登记。

10.到国土局与新的贷款办理房产抵押登记；

11.放款，房产证原件回至，放款。