一、昆明房产二次抵押贷款简介：

1.贷款额度：经营性贷款不超过1500万，消费性贷款不超过100万；

2.贷款利率：昆明按揭房二押年化利率3.0%-3.5%，机构二押月息6厘左右；

3.还款年限：额度有效期1-10年，单笔可贷1-5年，可循环，支持无还本续贷；

4.产品优势：昆明二押贷款抵押成数高，能办房产评估价7成-8成。

5.还款方式：3年内先息后本，等额本息（1年以上），还本付息（单笔3-5年，可按3-20年等额本息还款额还款）。

二、昆明二押贷房屋要求：

1.房产评估价的7成，部分优质物业8.5成；

2.房龄不超过25年，房产面积要求原则上不低于30平米（含）；

3.房产准入类型为住宅、公寓。

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三、昆明二抵贷征信要求：

1.近12个月连续超期不能有4，近12个月超期总次数不超20次（其中超期金额小于1000元的可不计入超期次数）；

2.无当前超期，能够提供客观还款证明的可视为当前无超期；

3.借款人个人负债总额不能超过100万，不包括房贷和抵押贷。

四、昆明房屋经营抵押贷款：

1.贷款额度：可贷500万；

2.贷款利率：年化3.85%；

3.还款期限：先息后本长5年，等额本息长25年；

4.抵押成数：评估价7成-7.5成；

5.还款方式：等额本息、等额本金、先息后本；

6.申请条件：房产为昆明住宅、公寓、商铺等，房龄30年内；征信近半年内不能有3个1，1年内不超过9个1，不能有2，两年内不能有2。