一、金华银行房屋抵押贷款简介：

1.贷款额度：单笔1000万元（房产一抵），优势就是成数高，抵押率8成；

2.抵押利率：利率年化3%；

3.还款期限：额度有效期3年，单笔贷款长10年期；

4.抵押成数：住宅7-8成，自建房6-7成，公寓6-7.5成；

5.还款方式：

（1）1年内或优质客户5年内，按月付息，到期一次性还本；

（2）1-10年，可选等额本息或等额本金还款。

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二、金华按揭房二抵贷款简介：

如果不想办理房产一押，还有房产二抵可供选择。金华按揭房二次抵押贷款，是针对已办理房屋按揭贷款未结清的客户，可将房屋已拥有的价值部分办理二次抵押贷款。金华房产二押贷款额度等于房产估值X0.8-房贷或一押余额。

1.贷款额度：单笔可贷800万，可按房产估值的7到8.5成减去房贷余额计算；

2.贷款利率：金华房产二抵贷年化低至3.05%；机构二押贷月利息2厘-5厘，先息后本4厘-1.25%；

3.还款期限：等额1年至5年，先息后本3年；

4.还款方式：等额本息，先息后本；

5.额度计算：10年内房子评估价8折减房贷余额，10年以上房子评估价格8.5折减去房贷余额；

6.产品优势：金华房产二次抵押贷抵押成数高，抵押率能办房产评估价7.5成-10成。

三、申请条件：

1.申请年龄：借款人年龄20-60岁，且年龄+贷款年限65周岁；

2.主体要求：金华小微企业主或者个体户，上班族处理执照；

3.房屋性质：住宅7-10成，自建房6-7成，公寓6-7.5成；

4.房龄要求：住宅楼龄不超过35年，办公、工业用房楼龄不超25年；房产持有满6个月。

四、征信要求：

1.抵押人及借款人近两年不超12个1，不能2有2；

2.查询次数为近半年不超10家机构；

3.收入负债比不超过120%，收入覆盖负债（含本笔）。

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