一、南京银行经营抵押贷款介绍：

主要面向南京本地个体户或小微企业主的经营抵押贷款，新执照、新过户、新产证可以办理，先息后本还款，上班族可处理执照。

1.还款方式：10年先息后本，随借随还，10年分期还款可选；

2.银行利率：年化利率2.65%；

3.抵押额度：额度可贷1000万；

4.抵押成数：本行系统评估价7成-8.5成。

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二、准入要求：

1.户籍年龄：大陆户籍，港澳台不做，年龄借款人年龄22-65周岁，抵押人20-70周岁；

2.房产要求：过户时间需持有6个月，可沟通（接受亲属过户/代持），面积40平方米以上（含），房龄35年之内；

3.房产类型：南京本地住宅、70年产权公寓、联排别墅、双拼住宅、沿街商铺、写字楼等物业；

4.准入区域：房产位于玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、浦口区、栖霞区、雨花台、江宁、六合、溧水等地。

5.企业要求：申请人名下有南京本地个体户或企业成立半年以上，申请人名下企业占股10%以上，新过户可以。

6.征信要求：近2个月内征信查询不超过5次，小额允许结清进件（消费金融公司允许介入），对外担保金额不超过800万，2年外征信可以沟通。

三、申请攻略：

1.需要资料：借款人及配偶（如有）身份证、户口本、结婚证、南京本地营业执照、房产证、购销合同、收款人身份证、近半年个人和公司收入材料。

2.办理流程：

（1）咨询：根据房产证、征信和公司情况判断是否准；

（2）进件：资料受理—上门实地调查（经营场所+抵押物拍照）—业务上报—2个工作日左右出批复-签订合同—办抵押出他项—贷款发放。